Airbnb「出張」対応で日本人出張者も呼び込もう!

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こんにちは、Airbnbサロンです。

Airbnbで貸し出す部屋は訪日外国人だけでなく
日本人出張者にも人気です。

特に都心では観光客でホテルが満室で
出張者が宿泊先を探すのに苦労するという話を聞きます。

部屋を出張対応にすると、
リスティングにはブリーフケースのバッジがついて
出張者が簡単に見つけて予約できます。


ただ出張対応にするには
いくつかの条件があります。

①ビジネス用のアメニティ、設備が揃っていること

・ワイヤレスインターネット接続
・ノートパソコン使用に適した仕事スペース
・セルフチェックイン(鍵保管箱、ドアマン、キーレスエントリーなど、門限なしで入室できる環境)
・煙感知器
・一酸化炭素検知器
・生活必需品(トイレットペーパー、清潔なタオル、洗いたてのシーツ)
・アイロン
・ハンガー
・ヘアドライヤー
・シャンプー

⇒アイロンは火事を心配して置いていないホストはいると思います。

②レビューと返答率

「出張対応」認定には星評価付きのレビューが最低3件必要です。
かつ受けた評価の「総合評価」と「清潔さ」および「正確さ」の各カテゴリの評価の
60%以上が5つ星でなければなりません。
⇒これに関しては始めたばかりでなければ問題ないでしょう。

ホストはさらに過去1年間に受けた予約リクエストのうち
90%以上に24時間以内に返答していなければなりません。
⇒これも基本的には24時間以内に100%返答できるはずなので問題ないでしょう。

③キャンセル

「出張対応」のホストには7日前キャンセルのコミットメントも課されます。
チェックインまで7日を切ってから予約をキャンセルした場合、
その解約日から起算して1年間そのリスティングは「出張対応」認定資格を失います。
⇒特別な理由がない限りはホストから予約をキャンセルすることはないので
これも問題ないでしょう。

④資格

リスティングとホストの審査は過去一定期間のデータをベースに常時行われます。
「出張対応」のステータスを獲得後も、リスティングとホストの双方が基準をクリアし続けないと
認定剥奪になってしまいますので、ご注意ください。

アイロンをリスティングに置くことに抵抗がなければ
この条件はクリア出来るでしょう。

また、出張者に関しては
「Airbnb for Business」に法人として登録すれば
経費請求が透明かつ正確に管理できる機能もあるので安心です♪


詳しくはこちらをチェック
出張対応について
Airbnb for Business

週の中日など、訪日外国人が予約しづらい日は「出張対応」にしておけば
日本人も呼び込めるチャンスですね!


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Airbnbサロン代表 浦上俊介

<事業内容>
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2015年7月 Airbnbホストを開始。30件の自己物件を運営。
開始3か月の初審査でいきなり最速でスーパーホストに昇格。
2016年9月に【Airbnbはじめる&儲ける完全攻略大事典】を出版。
ゲストに良いレビューをもらうノウハウ、部屋作りを重視し、
利益を最大化する方法をレクチャーしている。


主催:株式会社ジャパンマーケティングカンパニー

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【Airbnb エアービーアンドビーとは】
世界中の人々と部屋を貸し借りするインターネットサービスです。

現在は、世界192カ国、35,000都市に約60万件の登録物件があり、
毎晩50万人が世界中でAirbnbを使って旅行しています。

2015年の年間訪日外国人旅行数は1974万人に達し、
政府は2020年に4,000万人を目標に掲げました。

円安や2020年東京オリンピック開催と時流に乗った人気急上昇のビジネスです!


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